Agencja nieruchomości z Trójmiasta | Rok założenia 1997

Znajdź nieruchomość

Działka - Włocławek, ul.Dąbie Kujawskie

499 000 PLN6 PLN/m2

Rynek: Wtórny

Nr oferty: OR09583

Transakcja: Sprzedaż

Powierzchnia: 90000.00 m2

Rdzaj własności: Własność

Gaz((Brak informacji))
Prąd(Na działce)
Woda(Na działce)
Kanalizacja((Brak informacji))
Szambo

Idealna oferta dla inwestora! Możliwość oddtworzenia starego dworu - hotel, pensjonat, stajnia konna, padok itp. Zabytkowy zespół dworsko-parkowy (wykreślony z rejestru zabytków) położony k.Włocławka(20km). Fundamenty dworu z XVII w. wraz z zachowanymi piwnicami. Możliwość odtworzenia dworu na podstawie dostępnej dokumentacji, możliwość wybudowania dodatkowych budynków. Plan dworu zawiera prostokątny korpus główny o wymiarach 21m x 11,5m i przylegające do niego narożnikowe na 1/3 długości ścian dwa kwadratowe alkierze o wymiarach 8,5m x 8,5m. Powierzchnia użytkowa dworu ok. 350 m2. Park dworski powstał już w XVII w. Posiada układ geometryczny z elementami krajobrazowymi. Teren wokół dworu nie posiada sztucznego ogrodzenia, jest natomiast otoczony fosą, obsadzoną szpalerami drzew. Przed gankiem znajdował się kolisty podjazd z klombem obsadzonym niskim strzyżonym żywopłotem głogowym. Podjazd wychodzi osiową alejką przez murowany mostek ku drodze dojazdowej obsadzonej orzechem włoskim. Główna os kompozycyjna znajduje się na przedłużeniu alei i przebiega przez środek dworu. Przekaz głosi, że w jednym z basketów na osi kompozycyjnej leży głaz zwany powstańczym, pod którym miano przechowywać ważne dokumenty w czasie powstania styczniowego. W czasie prowadzenia inwentaryzacji drzewostanu konserwatorka, stwierdziła, że istnieje pewne prawdopodobieństwo, że architektem, którym stworzył park był Tylman z Garemen, a na pewno park wzorowano na jego dziełach. Na terenie parku jest także pięknie zachowana lodownia, a w tyle parku przy drugim mniejszym stawie (teraz niestety bez wody) stworzono "tajemniczy ogród" gdzie do kompozycji użyto kasztanów, które mają po 200 i więcej lat. Północna część osi parkowej stanowi aleja wysadzona szpalerem grabowym, która po zachodniej stronie zamyka się małym stawem. Od strony wschodniej i północnej wzdłuż fosy prowadzą alejki z podwójnymi nasadzeniami szpalerowymi. Od wschodu lipowo klonowym, od północy grabowym. Fosa otaczająca park łączy się w części południowej z dużym stawem. W parku występują 200-300 letnie drzewa w tym pomnik przyrody – lipa szerokolistna, kasztanowce, dęby, jesiony, graby, modrzewie, akacje. Oficyna wybudowana w drugiej połowie XIX w. Zbudowana na planie wydłużonego prostokąta. Budynek w części środkowej jest jednokondygnacyjny, pokryty dachem dwuspadowym. W półtrakcie północnym znajduje się zasypane zejście do podziemnego korytarza, który według przekazów posiada połączenie z kryptami miejscowego XVII w kościoła. W częściach skrajnych oficyna ma dwie kondygnacje. Dotychczasowe zakończone prace: - inwentaryzacja drzewostanu - nowa mapa geodezyjna - oczyszczony został z mułu mały staw wewnątrz parku (obecnie jest bez wody) - oczyszczona została stara studnia na terenie parku (głębokość studni od dna do lustra wody wynosi około 4 m) - oczyszczony został z gruzu jeden z alkierzy - oczyszczone zostało dno parku właściwego - wyrwane zostały z korzeniami wszystkie małe samosiejki - szczególnie bez czarny - wstępnie zostały usunięte niektóre duże samosiejki w przedniej części parku (na wjeździe) w celu poluzowania przestrzeni między drzewami i zwiększenia ilości miejsca dla pozostałych drzew - konserwator zabytków z Włocławka nie widzi także przeciwwskazań do budowy na polu, gdzie obecnie znajdują się uprawy rolne, np. stajni i padoków dla koni, może się także bez problemu zgodzić na rozbiórkę zrujnowanej oficyny i jej odbudowy z zachowaniem jej wyglądu z przodu, ale np. rozbudową o dodatkowe pomieszczenia z tyłu budynku - zrobiono także próbne odkopania i stwierdzono, ze zachowała się w dobrym stanie na terenie parku brukowana droga gospodarcza (jest przysypana trzema, czterema centymetrami ziemi. Odległość od Austostrady A1 - 15km. Klasyfikacja gruntu: lasy 39400 N 2400 RIIIb 23800 RIVa 10000 RIVb 8600 Zapraszam do kontaktu!

Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu




lub zadzwoń
Rafał Orfin
502-093-846

Copyright 2017 Created & Powered by HoneyComb Studio